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Devenir conseiller chez LM Immobilier c’est libérer plus de temps pour vos proches tout en vous épanouissant professionnellement. Vous bénéficiez d’une rémunération à la hauteur de votre travail en vous assurant une évolution rapide en adéquation avec vos attentes.

 

Vous êtes autonome et ambitieux ? Vous avez envie d’apprendre et de progresser ? Vous avez de l’empathie et le sens du service ? LM immobilier vous propose d’acquérir ou d’approfondir vos connaissance en immobilier, de développer des capacités en management. Si vous vous reconnaissez dans nos valeurs de professionnalisme, d’ honnêtetés et de partage, rejoignez-nous ! Pour toute information ou pour postuler, complétez notre formulaire.

 

 

Un Cadre Clair


L’agent mandataire a le statut de négociateur immobilier. Sa mission inclut la prospection et la valorisation des biens, la prise de mandat, la visite et la négociation entre les parties. Il ne perçoit aucun fonds, effets ou valeur et ne rédige aucun avant-contrat ou acte de vente.

Pour toutes informations, contactez nous.

Il vous suffit de compléter ce formulaire et nous ferons de notre mieux pour y répondre au plus vite.

 

 

 

 

Qu'est ce qu'un agent commercial ?


Dans l’immobilier nous retrouvons plusieurs statues :

  • L’AGENT IMMOBILIER : Justifie de suffisamment d’expériences et à un certain niveau d’étude. Pour détenir la carte professionnelle délivré par la chambre des commerce et de l’industrie (prévue par l’article 9 du décret de 1970) et possède la plupart du temps son agence.

  • LE NEGOCIATEUR salarié VRD : (qui tend à disparaitre petit à petit) qui est payer en avance sur commission. Cette avance est versée sous forme de salaire fixe, souvent, égale au smic. A chaque operation le salarié reçoit un pourcentage de la commission de l’agence, environ 10 %, dont est déduit le montant de l’avance. Il faut faire beaucoup de vente avant de toucher la totalité de son pourcentage.

  • AGENT COMMECIAL : ou mandataire immobilier est mandaté par une agence possédant la carte professionnelle. C’est-à-dire qu’il signe un contrat avec une agence, utilise sa marque et ses supports mais exerce à titre indépendant. L’agence ne peut pas lui imposer d’horaires. Il règle ses cotisations salariales au strict prorata de son chiffre d’affaire. Il peut choisir le statut d’autoentrepreneur et ainsi ne pas facturer la TVA. Il est payé à chaque transaction, en moyenne 70 % de la commission de l’agence.

 

 

Une journée type :


 

L’agent commercial est entièrement libre. IL gère ses horaires comme il l’entend. Il a malgré tout un chiffre d’affaire minimum de 25 000 €, à réaliser. Ce qui représente 4 ventes par an.

La priorité est de rentrer des nouveaux produits. Le mandataire doit donc créer des contacts, rencontrer les clients susceptible de ventre leurs biens, fixer des rendez-vous pour prendre le mandat de vente.

Le matin il démarre sa journée par vérifier ses mails et ses messages vocaux. Rappel les clients si besoin et répond aux mails. Puis il part en prospection terrain, c’est-à-dire qu’il va rechercher des nouveaux biens à mettre en vente. Faire le tour de sa ville, discuter avec les voisins des maisons à vendre, discuter avec les commerçants, faire une pose au café et en profiter pour interroger le barman et écouter les clients.

Après sa pause déjeuner, il est sauvent en rendez-vous soit pour faire signer des mandats soit pour visiter des biens avec les acquéreurs. En fin de journée, il appels les vendeurs qui ont mis leurs maison en ligne sur les sites de particuliers afin de leurs proposer ses services.

Tout ça est bien sûr, un exemple car le mandataire peu aussi bien ne pas travailler de l’après-midi pour profiter de ses enfants ou faire du sport…

 

 

Les revenus


L’agent commercial touche 70 % de la commission agence hors taxe. Prenons la commission moyenne chez LM immobilier qui est de 13 000 € TTC ce qui nous donne 10833 € HT (la TVA entant reversée à l’état). Le mandataire touche donc 7583 € brut par vente en moyenne*

Mandat Initio : 5833 € brut

Mandat Premium : 7583 € brut

Mandat LM plus : 9333 € brut

Il n’y a pas de limite de chiffre d’affaire ou de minimum de chiffre d’affaire (CA) pour atteindre ce revenu.

Vous bénéficiez d’une rémunération à la hauteur de votre travail !

* si le vendeur et l’acquéreur lui appartiennent sur un mandat premium.

 

 

 

La Foire Aux Questions


  • Pourquoi choisir le réseau LM immobilier ?

LM immobilier est la première agence FULL WEB. Vous payez uniquement ce dont vous avez réellement besoin. Rien n’est obligatoire. Pas de pack ou autre forfaits obligatoire. Ses concepts novateurs font que les clients sont naturellement intéressés. Grace à ses produits numériques, il est facile de rentrer des mandats premium qui se vendent ensuite rapidement (en moyenne deux mois)

  • A-t-on de l’aide au début ?

Une fois votre contrat reçu par l’agence, un pack de départ vous est offert avec des cartes de visites, des mandats de vente, les documents pour votre book, les codes d’accès au logiciel

  • Puis je continuer à toucher mon assurance chômage ?

Oui. Jusqu’à votre première vente vous avez le droit de toucher votre assurance chômage, le contrat de mandataire n’étant pas un CDI.

  • Comment et quand se lancer ?

Quand vous le voulez. Vous pouvez démarrer votre activité des aujourd’hui ! Il suffit de nous retourner le contrat signé accompagné des documents demandé.

  • Quel est le chiffre d’affaire moyen d’un agent commercial LM immobilier ?

En moyenne un mandataire dès sa première année atteint 50 000€ de CA, avec l’expérience un bon agent commercial fait entre 80 000 € et 120 000 €

  • La formation LM immobilier est-elle obligatoire ?

Non, mais elle est fortement recommander. Dans cette formation vous aurez tous les éléments pour réussir !

  • Quelles sont les supports de publication des annonces ?

Avec le logiciel Hektor vos annonces sont automatiquement publiées sur les plus grands sites immobiliers de France : SELOGER, EXPLORIMMO, AVENDREALOUER…

  • Dois-je souscrire à une assurance pour ma voiture ou moi-même ?

Oui. Vous devez souscrire à une assurance professionnel et prévenir votre assureur de voiture que vous allez transportez des clients dans votre véhicule.

  • Quel régime adopter au début ?

Pour commencer dans l’immobilier un statut d’autoentrepreneur sera parfait. Vous ne payerez des charges que si vous faites des ventes.

  • Quel est le statut juridique de l’agent commercial,

Son statut est régi par les articles L. 134-1 à L-134-17 du Code de commerce.

En France, l'agent commercial peut s'organiser comme il l'entend pour la commercialisation des produits ou des services dont il a la charge. Il est libre de choisir la structure juridique dans laquelle il exercera son activité (entreprise en nom personnel ou société). Il peut embaucher du personnel.

  • Quel sont mes démarches administratives ?

Rien de compliqué. Il suffit de s’immatriculer au registre spécial des agents commerciaux que tient le greffe du tribunal de commerce.

  • Peut-on signer un compromis ou une promesse ?

Non. Tout se passe chez le notaire. C’est un gain de temps pour vous. C’est moins d’administratif à faire.

  • Comment me procurer les objets marketing LM immobilier ?

Sur notre site directement. Avec votre code vous aurez accès au marché où vous trouverez toutes les fournitures personnalisées dont vous aurez besoin.

  • Puis-je évoluer ?

Oui. Avec l’expérience vous pourrez avoir votre propre équipe et augmentez votre revenu.

  • Quel matériel aurais-je besoin ?

Il vous faut absolument : un ordinateur, un scanner/imprimante, un téléphone portable, un appareil photo, une voiture ou un scooter (en ville).

  • Est-ce que l’on peut m’imposer des horaires ?

Non, absolument pas. Vous saurez totalement indépendant. Vous travaillez à votre rythme. Vous choisissez vos jours de travail et gérer votre emplois du temps. Vous pouvez, par exemple, ne pas travailler le mercredi.

  • Qu’est-ce que je devrais payer pour devenir mandataire ?

L'immatriculation au régime du RSAC qui coute environ 30 € et une assurance RCPRO que l'on trouve à moins de 30 € egalement par mois.

  • Quelle sont les charges social à payer ?

Avec le statut autoentrepreneur, les charges social s’élève à 21.30%. Elles sont à régler au RSI, seulement après votre 1ère vente.

  • Quel est la rémunération des mandataires LM immobilier ?

Les mandataires LM immobilier sont rémunérés : 70 % de la commission agence hors taxe dès la 1ère vente ! Pas de palier, pas de minimum.

  • Quel est la mission de l’agent commercial ?

Organiser ses rendez-vous de mandats, prendre les photos  et mesures, Réaliser ses estimations à l’aide de nos conseils, Concevoir ses publicités et les diffuser via notre plateforme, Sélectionner des biens parmi son portefeuille, planifier ses visites, Conseiller afin de vendre rapidement et au meilleur prix, Négocier la vente et composer le dossier de vente à remettre au notaire.

  • Peut devenir agent commercial sans expérience dans l’immobilier ?

Oui, absolument. Grace aux formations LM immobilier vous allez rapidement devenir un expert.

  • A t'on des bonus ?

Oui. L’agence organise régulièrement des challenges avec de nombreux lots à gagner.

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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